Проект планировки территории

Разработка проекта планировки и межевания территории необходима для того, чтобы выделить в общей зоне отдельные структурные элементы (кварталы, районы) и установить параметры их развития.

Кто и для чего заказывает ППТ

Документация необходима компаниям, занимающимся комплексным освоением участков, в том числе:

• При возведении масштабных инфраструктурных объектов;
• Для точечного освоения территории;
• При определении границ и параметров развития планировочной структуры.

Для участков готовят два документа — ППТ и ПМТ. Первый касается планирования, второй — межевания территории.

Компания Master’s Plan предлагает услугу разработки всей необходимой документации в соответствии с действующими законодательными требованиями. Детально проработанное решение служит основой для последующего строительства, оптимизации финансовых и трудовых затрат, снижения вероятности накопления рисков.

Как это работает: принципы формирования ППТ

В отличие от разработки мастер–плана, подготовка документации по проекту планировки территории охватывает не весь населённый пункт, а его часть, например, отдельный квартал.

В ППТ даётся привязка по следующим элементам:

• Уличная сеть с маршрутами движения автотранспорта и пешеходов.
• Набережные.
• Площади.
• Парки, бульвары, скверы.
• Зоны, ограничивающие положение инфраструктурных объектов, капитальных зданий.
• Линейные сооружения, в том числе буферные расстояния для инженерных коммуникаций, ж/д путей, транспортных магистралей.

Помимо определения пространственных границ в проектах планирования приводится текущий анализ и перспективы развития выделенных территорий.

До подготовки необходимо получить разрешение в администрации района. Согласие уполномоченного органа становится основанием на проведение работ.

Что входит в состав

Документация включает основную часть, графические материалы и пояснительные записки.

В процессе подготовки специалисты бюро Master’s Plan выполняют ряд масштабных работ, в числе которых:

• Получают техусловия для подключения будущего объекта к инженерным сетям.
• Выступают от имени Заказчика на публичных слушаниях, организованных с целью согласования ППТ.
• Получают пакет разрешительных документов по итогам обсуждений.
• Подготавливают обоснование для перевода земельного участка из одного вида использования в другой, если необходимо.

Обращаясь к нам, вы получаете профессиональную услугу в комплексе от проведения изысканий до утверждения готовых документов. Для того чтобы узнать цену на разработку проекта планировки территории (ППТ и ПМТ), свяжитесь с нами по телефону или отправьте запрос через форму обратной связи.