RU
ENG
архитектурно-градостроительное бюро
Создавая города
RU
ENG

Особенности проектирования высотных зданий

Проектирование высотных зданий требует соблюдения норм и правил. Внимание уделяется назначению, условиям строительства. Учитывается возможность использования нестандартных или типовых решений. Важно правильно выбрать архитектурно-градостроительное решение, учесть, какой именно тип строения необходим: коммерческий, офисный, муниципальный или жилой. Также на первое место выводятся правила проектирования высотных сооружений, а также безопасность и комфорт. 

Классификация высотных зданий

Для строительства высоток используется четыре конструктивные системы, ориентированные на правильное восприятие силовых нагрузок. Несущие элементы таких сооружений обеспечивают прочность, устойчивость высоток, правильное восприятие силовых воздействий. 

Принятая классификация:

  1. Стеновая или каркасная конструкция. Относится к актуальному варианту. Рекомендуется для строений до 30 этажей.

  2. Ствольный вариант системы. Рекомендуется для домов на 16 этажей, больше. Использование ствольной конструкции целесообразно для компактных конструкций, которые занимают относительно небольшое пятно застройки. Подходят для условий строительства в сейсмоопасных районах, при неравномерной деформации грунтов, возведении зданий на местах бывших горных выработок или просадочных почвах. 

  3. Коробчатая или оболочковая система. Такой вариант конструкции подходит для многофункциональных домов. Подходит для проектирования нестандартных высоток, для административных и жилых комплексов. 

  4. Смешанные типы конструкций. Включает в себя характерные признаки других строений. Чаще всего выбирают каркасно-ствольные, стеновые с применением элементов каркаса, коробчато-ствольные. 

По особенностям конструктивных решений выделяют сооружения трех типов. Это традиционные, типовые индустриальные и индивидуальные. Первый тип используется ограниченно, для третьего характерно наличие объемно-планировочных элементов. Индустриальные являются самыми распространенными. Такие варианты подходят для многоэтажной застройки любой категории, включая третью. 

проектирование высотных зданий

Планировочные решения

К особенностям и нормам проектирования высотных зданий относится выбор планировки. Если высота больше, чем окружающая застройка, или есть риски ухудшения инсоляции, в строительстве используется несколько базовых вариантов планирования:

  1. Сооружения в форме трилистника. Позволяют эффективно использовать центральный узел для размещения вертикальной системы коммуникаций, инженерных сетей. Крылья здания остаются свободными, они применяются для размещения жилых, административных и иных помещений. Инсоляция хорошая, для дома обеспечивается свободный приток свежего воздуха. 

  2. Крестообразные строения. Еще один вариант строительства, при котором внутреннее пространство будет использоваться максимально полезно.  

  3. Пятилучевые сложные планировки. Имеют срезанные углы, к которым обычно примыкают просторные помещения. 

  4. Шестилучевые строения. Для таких планировочных решений характерно наличие просторных помещений в центральной части. Однако их естественная инсоляция затруднена, часто используется искусственный свет. 

  5. Н-образные планировки. Стандартные планировочные решения с центральной частью, где располагают гардеробные, подсобные помещения, лифты. 

  6. Н-образные с пристройками ступенчатой формы. Центральная часть отдается под расположение лифтовых, лестничных зон, обустройства подсобных помещений. Проход между боковыми элементами может быть сквозным.

  7. Зубчатая планировка. Предусматривает наличие поперечных ступенчатых блоков. При этом входные узлы освещены очень плохо, то есть уровень инсоляции помещений может быть недостаточным. 

  8. П-образная планировка башенного типа. Применяется для застройки участка по периметру, предусматривает наличие внутреннего двора. Для башенной и нижней части предусматривается наличие сквозного узла с вертикальными сетями коммуникаций. 

высотное строительство

Правила проектирование высотных зданий

Основные правила проектирования здания и высотных комплексов позволяют решить следующие вопросы:

  • какая именно форма впишется в городской архитектурный ансамбль, станет его гармоничным продолжением;

  • как создать и реализовать транспортную инфраструктуру вокруг застройки, каким должно быть безопасное передвижение транспорта, людей;

  • как обеспечить достаточную инсоляцию, правильное движение воздушных масс с учетом розы ветров;

  • что учесть при расположении рядом других высоток, как избежать сильного затемнения.

При разработке проекта также надо учитывать специфику такой застройки, отличающей ее от стандартной. Сегодня для этого разработаны особенности и нормы строительства сооружений повышенной этажности, которые принимают во внимание следующие нюансы:

  • динамические, статические нагрузки на фундаменты и грунты намного выше, то есть строительство можно начинать не везде;

  • распределение нагрузок и характер приложения сил неравномерные;

  • для строительства необходим тщательный выбор стройматериалов, конструкций, которые смогут обеспечить требуемые показатели физико-механических характеристик, прочность строения, его устойчивость к климатическим и другим негативным факторам;

  • инженерно-технические сети и коммуникации усложняются из-за увеличенной высотности сооружения, требуют наличия дополнительных технических этажей для обслуживания;

  • требования к комплексной безопасности увеличенные;

  • необходимо решить вопросы с правильной инсоляцией всех помещений и с соответствием нормам освещенности.

Основными принципами проектирования высотных зданий становится использование правильных, рациональных, архитектурно-планировочных, объемно-пространственных решений. Необходимо предусмотреть влияние на окружающую среду, повышение уровня общественного комфорта, создание полноценной инфраструктуры. При этом последнее время наблюдается тенденция перехода к эко-строительству, что дает сокращение потребления ресурсов такими зданиями на 65 процентов. 

Планировочные решения

Целесообразность высотного строительства

Последние годы для современных городов наблюдается нехватка свободного пространства для строительства жилой и коммерческой недвижимости. Поэтому проектирование жилых и многофункциональных зданий экономически оправдано. Данный вид строительства для городов относится к перспективному направлению. Оно решает вопрос о наличии пространства для комфортабельного жилья. Также обеспечиваются условия для создания полноценной инфраструктуры. Подобная застройка освобождает место для зеленых зон, комфортного и безопасного отдыха. Поэтому высотная застройка экономически целесообразна и отличается многими объективными преимуществами в сравнении с более низкими домами.

Предлагаем услуги комплексного подхода к архитектурной аналитике, проектированию высотных комплексов и сооружений, благоустройства городских пространств. При планировании учитываются социально-экономические особенности территории, культурные и исторические факторы. Это позволяет подготовить техническую документацию с учетом основных принципов строительство многоэтажных домов. Работа проводится с учетом экологических факторов общего благоустройства.